Pacotes de Serviços S.E.R.I
Estudo de Viabilidade Econômica
Indicação:
- Pacote ideal para incorporadores que estão nas fases iniciais do desenvolvimento do empreendimento e precisam de uma análise técnica rápida e confiável para avaliar a viabilidade da incorporação. Ele é especialmente útil para estudos preliminares de terrenos, definição do produto imobiliário ou preparação para apresentar o projeto a sócios, investidores ou agentes financeiros.
Aplicações:
- Quando ainda não há definição completa do projeto, mas já se deseja verificar a conformidade com a NBR 12.721.
- Para fazer simulações de quadros da NBR e entender os limites e potencial do projeto.
- No momento de estudo de viabilidade econômico-técnica, antes de contratar toda a equipe técnica.
- Para negociações com proprietários de terrenos, bancos ou investidores, munido de dados técnicos claros e embasados.
Benefícios Principais:
- Entrega ágil de documentos estratégicos.
- Visão técnica antecipada que evita retrabalhos futuros.
- Base segura para tomada de decisões antes de avançar com o projeto completo.
Conteúdos Técnicos:
- Quadro de Informações Preliminares, I II e III da NBR 12.721.
Bônus:
- Até 02 alterações no escopo do projeto sem custo.
- A partir da terceira alteração no escopo do projeto, o custo do pacote tem um acréscimo de 10% por alteração.
Entregas do Pacote:
- Os materiais produzidos são entregues em formato PDF e contempla:
- Conteúdos técnicos.
- Memória de cálculo (Base de Dados e pranchas de levatamento de áreas reais).
- Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
Suporte:
- 01 encontro semanal para alinhamento.
Quadros da ABNT NBR 12721:2006
Indicação:
- Pacote recomendado para incorporadores que já possuem o projeto arquitetônico em desenvolvimento ou finalizado e desejam avançar com a estruturação técnica da incorporação, preparando os documentos necessários para o registro, mas ainda não precisam de assistência completa com o protocolo cartorial.
Aplicações:
- Quando a documentação do empreendimento está em andamento e já é possível iniciar o preenchimento dos quadros da NBR 12.721.
- Quando é necessário organizar os documentos técnicos com padrão profissional para apresentação a bancos, investidores ou sócios.
- Para incorporadores que contam com uma equipe jurídica própria ou já possuem suporte para a parte legal do protocolo, mas precisam de precisão técnica e confiabilidade na parte dos quadros e memoriais.
Benefícios Principais:
- Preenchimento completo e validado dos quadros I a VIII da NBR 12.721.
- Entrega de declarações essenciais (frações ideais, carência, vagas, etc.)
- Produção do Memorial de Incorporação e minuta da Convenção de Condomínio.
- Acompanhamento técnico com reuniões semanais e suporte antes e depois do protocolo (realizado pelo contratante).
- Base sólida para registro, com liberdade e autonomia do incorporador para executar o protocolo no cartório.
Conteúdos Técnicos:
- Todos os Quadros Completos da NBR 12.721.
Bônus:
- Declarações de Frações Ideais.
- Parcela do Preço do Terreno.
- Declaração do Prazo de Carência
- Declarações de Vagas de Veículos.
- Declarações de Regime de Afetação.
- Memorial de Incorporação.
- Minuta da Convenção de Condomínio.
- Até 01 alteração no escopo do projeto sem custo.
- A partir da segunda alteração no escopo do projeto, o custo do pacote tem um acréscimo de 10% por alteração.
Registro:
- Nesse pacote, a juntada, a verificação e a organização dos demais documentos e o protocolo do registro da incorporação é de responsabilidade e autonomia do contratante.
Entregas do Pacote:
- Os materiais produzidos são entregues em formato PDF e contempla:
- Conteúdos técnicos.
- Memória de cálculo (Base de Dados e pranchas de levatamento de áreas reais).
- Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
Suporte:
- Pré-Registro: 01 encontro por semana para alinhamento.
- Pós-Registro: 01 encontro por semana para acompanhamento do registro protocolado pelo contratante.
Registro da Incorporação Imobiliária
Indicação:
- O Pacote Turn Key para Registro é a escolha ideal para incorporadores que desejam um acompanhamento integral e especializado em todo o processo de registro da incorporação, com suporte técnico contínuo desde o diagnóstico até o protocolo final no cartório. Indicado para quem busca segurança máxima, agilidade e tranquilidade, sem precisar se preocupar com a burocracia ou os detalhes técnicos.
Aplicações:
- Quando o incorporador deseja delegar totalmente a parte técnica e documental da incorporação imobiliária a um time especialista.
- Para empreendimentos em fase avançada, que precisam protocolar o registro com urgência e precisão. Ou aqueles que precisam ser regularizados.
- Quando é necessário garantir conformidade total com a NBR 12.721 e com as exigências legais e ainda minimizar o risco de indeferimentos.
- Em projetos que envolvem múltiplos sócios, investidores ou instituições financeiras e exigem credibilidade, organização e agilidade no processo.
Benefícios Principais:
- Elaboração completa e validada de todos os quadros da NBR 12.721 (Preliminares e Quadros I a VIII).
- Declarações obrigatórias e estratégicas: frações ideais, preço do terreno, carência, vagas, regime de afetação.
- Memorial de Incorporação e minuta da Convenção de Condomínio prontos para o cartório.
- Dossiê técnico profissional, revisado, organizado e pronto para o protocolo.
- Execução do protocolo digital no Registro de Imóveis (nos locais onde essa modalidade está disponível).
- Suporte técnico contínuo com reuniões semanais antes e depois do protocolo, até a aprovação final.
- Redução expressiva no tempo de registro, com alto padrão de entrega e foco em resultado.
Conteúdos Técnicos:
- Declarações de Frações Ideais.
- Declaração da Parcela do Preço do Terreno.
- Declaração do Prazo de Carência
- Declarações de Vagas de Veículos.
- Declarações de Regime de Afetação.
- Memorial de Incorporação.
- Minuta da Convenção de Condomínio.
- Até 01 alteração no escopo do projeto sem custo.
Bônus:
- Até 01 alterações no escopo do projeto sem custo.
- A partir da segunda alteração no escopo do projeto, o custo do pacote tem um acréscimo de 10% por alteração.
Registro:
- Juntada da Documentação Externa (Título de propriedade, Histórico vintenário, certidões negativas, projeto, etc.).
- Verificação e organização de toda a documentação.
- Protocolo digital do registro da Incorporação Imobiliária.
- Acompanhamento do protocolo.
- A referida Documentação Externa é fornecida pelo contratante para ser juntada com os conteúdos técnicos.
Entregas do Pacote:
- Os materiais produzidos são entregues em formato PDF e contempla:
- Conteúdos técnicos.
- Memória de cálculo (Base de Dados e pranchas de levatamento de áreas reais).
- Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
Suporte:
- Pré-Registro: 01 encontro por semana para alinhamento.
- Pós-Registro: 01 encontro por semana para acompanhamento do registro protocolado pelo contratante.
Seu negócio merece mais que improvisos. merece Estrutura, Valor e Reconhecimento.
Com o pacote certo você transforma burocracia em credibilidade e atrai tudo que o seu projeto precisa para crescer: Confiança, Credito e Capital.
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